En 2025, les copropriétés françaises, et notamment celles situées à Besançon, devront faire face à une nouvelle étape réglementaire liée à la performance énergétique des bâtiments : le Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT). Mais cette obligation concerne-t-elle toutes les copropriétés ? Quelles sont les règles applicables dans le cas bisontin ? Et surtout, comment s’y préparer efficacement ?
Eco Handicap, acteur engagé de la rénovation énergétique inclusive, vous explique tout sur le PPPT à Besançon.
Qu’est-ce que le PPPT ?
Le Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT) est un outil de planification instauré par la loi Climat et Résilience. Il vise à anticiper et programmer sur dix ans les travaux nécessaires à la conservation du bâtiment, à la sécurité des occupants et à l’amélioration de sa performance énergétique.
Concrètement, le PPPT s’appuie sur un diagnostic technique global (DTG) ou un audit énergétique, qui permettent d’évaluer l’état de l’immeuble et ses besoins en rénovation.
Les copropriétaires disposent ainsi d’une vision claire des interventions à prévoir, de leur priorité et de leur échéance.
Pour approfondir ce sujet, consultez notre page dédiée : 👉 PPPT à Besançon
Le PPPT est-il obligatoire pour toutes les copropriétés à Besançon en 2025 ?
Oui… et non. Tout dépend de la taille de la copropriété et de la date de construction de l’immeuble.
1. Les grandes copropriétés déjà concernées
Depuis janvier 2023, le PPPT est obligatoire pour les copropriétés de plus de 200 lots.
Ces ensembles immobiliers, souvent anciens à Besançon, ont donc déjà entamé leur processus d’audit et d’élaboration du plan de travaux.
2. Extension progressive de l’obligation
En janvier 2024, la mesure a été étendue aux copropriétés de 51 à 200 lots.
Enfin, à partir du 1er janvier 2025, toutes les copropriétés de plus de 15 ans et comptant jusqu’à 50 lots devront, elles aussi, disposer d’un PPPT.
Autrement dit, oui, le PPPT devient obligatoire pour toutes les copropriétés bisontines dès 2025, à condition qu’elles aient plus de 15 ans d’existence.
Les copropriétés récentes, quant à elles, restent temporairement exemptées, sauf si elles souhaitent anticiper pour valoriser leur patrimoine.
Pourquoi le PPPT est-il essentiel à Besançon ?
Ville au patrimoine historique riche et au climat continental rigoureux, Besançon abrite de nombreux bâtiments anciens, parfois énergivores.
Le PPPT constitue donc un levier stratégique pour améliorer le confort thermique, réduire les dépenses énergétiques et préserver le bâti.
Un enjeu environnemental
Le secteur du bâtiment représente près de 45 % de la consommation énergétique en France.
À Besançon, la rénovation énergétique des copropriétés participe directement à la transition écologique locale et à la réduction des émissions de gaz à effet de serre.
Un enjeu social et patrimonial
Un PPPT bien conçu garantit la pérennité du patrimoine immobilier et contribue à limiter les charges à long terme.
Il favorise aussi la solidarité entre copropriétaires, en planifiant les travaux de manière progressive et équitable.
Comment élaborer un PPPT à Besançon ?
La démarche se déroule en plusieurs étapes, nécessitant expertise technique et accompagnement professionnel.
1. Réalisation d’un diagnostic préalable
Avant tout, il est nécessaire de réaliser un diagnostic technique global (DTG) ou un audit énergétique.
Eco Handicap vous accompagne à cette étape pour identifier les déperditions thermiques, les défauts d’isolation et les priorités d’intervention.
2. Élaboration du plan pluriannuel
Sur la base du diagnostic, un plan d’action sur 10 ans est proposé, hiérarchisant les travaux selon leur urgence et leur impact énergétique :
- Isolation des combles et planchers bas
- Calorifugeage des réseaux de chauffage
- Rénovation des menuiseries
- Amélioration du système de ventilation
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3. Validation et mise en œuvre
Le plan est présenté en assemblée générale pour validation, avant une mise en œuvre progressive.
Eco Handicap propose un accompagnement complet : de l’audit initial jusqu’à la certification des travaux, en passant par la mobilisation des primes CEE.
L’accompagnement exclusif d’Eco Handicap
Eco Handicap se distingue par une approche globale, inclusive et responsable :
- Un accompagnement complet : audit énergétique, montage du dossier CEE, travaux de rénovation, et délivrance du certificat de conformité.
- Une expertise en isolation : combles, planchers bas, calorifugeage et points singuliers pour maximiser la performance thermique.
- Un modèle social unique en France : les interventions sont réalisées par des collaborateurs en situation de handicap, formés et accompagnés vers l’emploi durable.
Cet engagement fort permet à chaque copropriété de conjuguer performance énergétique et impact social positif.
Quelles aides financières pour un PPPT à Besançon ?
Même si le PPPT devient obligatoire, les copropriétés bisontines peuvent bénéficier de plusieurs dispositifs d’aides et de subventions, notamment via les Certificats d’Économie d’Énergie (CEE), MaPrimeRénov’ Copropriétés ou encore les aides locales de la Région Bourgogne-Franche-Comté.
Pour en savoir plus, vous pouvez consulter le site du Ministère de la Transition Écologique.
Eco Handicap vous aide à constituer un dossier complet de financement pour réduire le reste à charge tout en garantissant la conformité réglementaire.
Les avantages concrets d’un PPPT à Besançon
- Valorisation du patrimoine : un immeuble rénové prend de la valeur sur le marché immobilier.
- Réduction des consommations énergétiques : les travaux ciblés permettent de diminuer durablement les charges de chauffage.
- Confort thermique accru : les occupants bénéficient d’une température homogène et d’une meilleure qualité de l’air.
- Anticipation réglementaire : le PPPT évite les sanctions ou contraintes administratives futures.
- Impact écologique et social positif : en choisissant Eco Handicap, chaque copropriété participe à un modèle solidaire et durable.
Conclusion : anticiper pour mieux rénover
En 2025, le PPPT à Besançon ne sera plus une option mais une étape incontournable pour toutes les copropriétés de plus de 15 ans.
Plutôt que de subir cette obligation, il est préférable de la transformer en opportunité : améliorer la performance énergétique, valoriser son patrimoine et agir pour une ville plus durable.
👉 Eco Handicap vous accompagne à chaque étape :
du diagnostic initial à la mise en œuvre des travaux, en intégrant le montage administratif et financier.
Contactez dès aujourd’hui nos experts pour un accompagnement personnalisé et inclusif.
FAQ – PPPT à Besançon (SEO)
1. Le PPPT est-il obligatoire pour toutes les copropriétés à Besançon en 2025 ?
Oui, toutes les copropriétés de plus de 15 ans seront concernées à partir du 1er janvier 2025, quel que soit leur nombre de lots.
2. Qui peut réaliser un PPPT à Besançon ?
Seuls des professionnels qualifiés peuvent établir le diagnostic et proposer un plan pluriannuel conforme à la loi. Eco Handicap en fait partie.
3. Quelle est la différence entre PPPT et audit énergétique ?
L’audit énergétique identifie les points faibles du bâtiment, tandis que le PPPT planifie les travaux à réaliser sur dix ans pour y remédier.
4. Comment financer un PPPT à Besançon ?
Grâce aux CEE et aux aides publiques (MaPrimeRénov’, région, ANAH), il est possible de réduire considérablement le coût global.
5. Pourquoi faire appel à Eco Handicap ?
Eco Handicap combine expertise technique, accompagnement complet et engagement social — une approche unique en France pour un PPPT réussi à Besançon.