Le Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT) est aujourd’hui un outil incontournable pour les copropriétés et gestionnaires d’immeubles à Besançon. Il permet d’anticiper, de planifier et de budgétiser les travaux nécessaires pour préserver la valeur du patrimoine, améliorer la performance énergétique et assurer la sécurité des occupants. Mais quels types de travaux doivent réellement figurer dans un PPPT à Besançon ? Décryptage complet avec Eco Handicap, spécialiste de la rénovation énergétique inclusive.
Qu’est-ce qu’un PPPT ?
Le PPPT (Plan Pluriannuel de Travaux) est un document stratégique rendu obligatoire par la loi Climat et Résilience pour les copropriétés de plus de 15 ans. Il liste les travaux à envisager sur 10 ans afin d’assurer :
- La sécurité de l’immeuble (structures, installations électriques, ascenseurs…)
- Le bon état de conservation des parties communes
- L’amélioration de la performance énergétique
- La mise en conformité avec les obligations réglementaires
À Besançon, le PPPT est d’autant plus important que le parc immobilier est ancien et que la région présente un climat rigoureux, avec des besoins marqués en isolation thermique.
Les principaux travaux à intégrer dans un PPPT à Besançon
Un PPPT bien construit doit s’appuyer sur un audit énergétique et technique pour identifier les priorités. Voici les catégories de travaux les plus courantes à Besançon :
1. Travaux d’isolation thermique
L’isolation est le pilier d’un PPPT performant. Elle concerne :
- L’isolation des combles – pour limiter les déperditions de chaleur par le toit (jusqu’à 30 %).
👉 Découvrez le service Isolation des combles proposé par Eco Handicap. - L’isolation des planchers bas, souvent négligée, mais essentielle pour le confort thermique des logements du rez-de-chaussée.
- Le calorifugeage des réseaux de chauffage, qui réduit les pertes de chaleur dans les sous-sols et locaux techniques.
👉 Plus d’informations sur notre service Calorifugeage.
2. Travaux de rénovation énergétique globale
Ces interventions visent à atteindre une meilleure classe DPE :
- Remplacement de la chaudière collective ou mise en place d’un système à énergie renouvelable
- Installation d’une régulation automatique du chauffage
- Modernisation de la ventilation (VMC hygroréglable, double flux)
3. Travaux de sécurité et conformité
Le PPPT doit aussi inclure les actions nécessaires à la sécurité des biens et des personnes :
- Mise aux normes des installations électriques et gaz
- Réfection des garde-corps et escaliers
- Vérification de la structure du bâtiment et de la toiture
4. Travaux d’accessibilité
Dans une démarche inclusive, certains PPPT intègrent aussi les travaux facilitant l’accès aux personnes à mobilité réduite (PMR) : rampes, ascenseurs, signalétique adaptée…
Une dimension particulièrement soutenue par Eco Handicap, acteur engagé pour l’emploi et la formation de collaborateurs en situation de handicap.
La valeur ajoutée d’Eco Handicap dans la réalisation d’un PPPT à Besançon
Accompagnement complet et clé en main
Eco Handicap propose un accompagnement global, depuis le diagnostic énergétique jusqu’à la réalisation des travaux, en passant par la mobilisation des primes CEE et la remise du certificat de conformité.
Grâce à cette approche intégrée, les copropriétés bénéficient d’un gain de temps considérable et d’une optimisation des aides financières.
👉 Découvrez aussi notre service dédié à la Prime CEE.
Spécialisation en isolation énergétique
Fort d’une expertise reconnue, Eco Handicap intervient sur tous les types d’isolation : combles, planchers bas, calorifugeage, et traitement des points singuliers. Cette spécialisation garantit une performance durable et mesurable, essentielle pour le PPPT.
Un modèle social unique en France
Eco Handicap se distingue par un concept innovant : allier transition énergétique et inclusion sociale.
Chaque chantier favorise l’emploi de personnes en situation de handicap, formées aux métiers de la rénovation énergétique.
C’est donc une démarche écologique, sociale et solidaire, au service des copropriétés bisontines.
Un PPPT conforme et efficace à Besançon : les étapes clés
- Audit initial : évaluation de l’état technique et énergétique du bâtiment
- Hiérarchisation des besoins : priorisation des travaux selon l’urgence et le gain énergétique
- Programmation pluriannuelle : planification sur 10 ans avec calendrier indicatif
- Validation en assemblée : présentation et vote du PPPT en copropriété
- Mise en œuvre des travaux avec suivi, contrôle et attestations
Pour en savoir plus sur le cadre réglementaire du PPPT, consultez la fiche officielle sur service-public.fr.
Pourquoi réaliser un PPPT dès maintenant à Besançon ?
- Anticiper les obligations légales de la loi Climat
- Améliorer la valeur du patrimoine immobilier
- Réduire les charges énergétiques sur le long terme
- Accéder plus facilement aux aides financières (CEE, MaPrimeRénov’, etc.)
- Renforcer la qualité de vie et le confort des occupants
FAQ – PPPT à Besançon
1. Qu’est-ce qu’un PPPT à Besançon ?
Le PPPT (Plan Pluriannuel de Travaux) est une feuille de route des travaux à réaliser dans une copropriété bisontine sur 10 ans pour garantir la sécurité, la performance énergétique et la conservation du bâtiment.
2. Quels travaux doivent figurer dans un PPPT ?
Les principaux travaux concernent l’isolation, la rénovation énergétique, la sécurité et parfois l’accessibilité. Ils sont définis à partir d’un audit technique et énergétique.
3. Le PPPT est-il obligatoire ?
Oui, il est obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans depuis 2023. Il doit être actualisé tous les 10 ans.
4. Qui peut réaliser un PPPT à Besançon ?
Seuls des professionnels qualifiés peuvent réaliser le diagnostic préalable et proposer un PPPT conforme, comme Eco Handicap, reconnu pour son expertise locale.
5. Quels avantages offre un PPPT bien conçu ?
Un PPPT bien conçu permet d’anticiper les dépenses, d’accéder aux aides CEE, et d’améliorer la performance énergétique globale de l’immeuble.
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